Оспаривание кадастровой стоимости участка

Под оспариванием подразумевается перерасчет кадастровой оценки недвижимости с учетом текущих рыночных цен. Данная процедура осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

Приказом №263 Мин-ва экономразвития РФ (2012.03.04), который определяет порядок работы комиссии по урегулированию споров, возникающих из-за повторного установления кадастровой стоимости недвижимости.
Статьей 24.19 - "О ведение деятельности по оценке РФ" от 1998.07.29.

Во время разбирательства и пересмотра результатов оценки, важную роль отводят Оценщику, который занимается составлением отчетов о кадастровой стоимости объекта. Начиная с 2011 года, переоценка стоимости недвижимости с целью оспорить прошлую цену, стала основной деятельностью Оценщиков.

Здесь можно найти всю необходимую информацию, которая нужна для оспаривания результатов оценки кадастровой стоимости. Она весьма актуальная для всех:

Заказчика;
Оценщика;
Для иных заинтересованных лиц.

Партнерство, которое является основным представителем интересов Оценщика, всегда обеспечивает поддержку в ходе разбирательства по оспариванию кадастровой стоимости любого объекта (земельный участок и т.п.)

Случаи, когда необходимо оспаривание кадастровой стоимости участка или любой недвижимости

Наличие заинтересованных лиц со стороны администрации. Как правило, представители власти иногда оказывают своё влияние, которое негативно сказывается на общем результате не в пользу оценщика.
При отсутствии важной информации о факторах образующих стоимость объекта. Сведения, которые находятся в базе Росреестра не всегда совпадают с реальным объектом. Но, не смотря на это, при оценке опираются именно эти сведения.
В тех случаях, когда информация не совсем правдива. Дело в том, что рынок недвижимости очень плохо развит в большинстве регионов. Особенно в отдаленных. Как показывает практика, в отдаленных регионах практически невозможно найти сведения о проделанных сделках. Даже если они находятся, то зачастую не соответствуют реальности.
Очень низкое качество работы исполнителей. Кроме того, торги по расчету кадастровой стоимости повлекли за собой ценовой демпинг. Так же в этой сфере появилось много неквалифицированных оценщиков, которые не имели опыта работы по оценки стоимости объектов. В следствие непрофессионализма такие исполнители использовали неправильные и ошибочные методы для расчетов.

Как видите, перерасчеты в основном требуются из-за не достоверной информации, неграмотности или чьей-то заинтересованности. А эти факторы всегда были, есть и будут во всём и во всех сферах.