Для чего нужен межевой план земельного участка

Компания ХПЦ «Формула» в Рязани и Рязанской области предоставляет комплекс услуг, в рамках которого составляется межевой план (МП) участка земли и происходит выполнение других работ, связанных с земельными границами. В процессе составления планов мы руководствуемся принципом, что первостепенную роль играет качество. Именно поэтому в ходе работы мы задействуем оборудование для измерения и ПО нового типа.

В результате происходит создание межевого плана границ участка земли (МП) — документа, основанного на кадастровой выписке. Составление выписки из кадастра (ГКН) производится для определённых территорий с содержанием сведений о характеристиках количественного и прочего плана. Получение данных сведений производится в срок до 5 дней. В итоге выдаётся бумажный или электронный документ. Для ознакомления со стоимостью копий следует обратиться в Росреестр.

Цель межевания

Межевой план создаётся в следующих случаях:

Подготавливаются документы, когда планируется поставить земельный участок на кадастровый учёт;
Планируется соединить, либо разграничить участки земли под жилищное, сельскохозяйственное, подсобное или другое строительство;
Уточняются границы участков, которые некогда были отграничены;
Регистрация дополнительных наделов земли владельцем, площадью в пределах значений, рекомендованных нормативными актами в сфере земельного законодательства РФ.

Составление кадастрового паспорта (частично или полностью) производится по окончании работ, связанных с межеванием, охватывая информацию по госрегистрации, основываясь на нормативных актах.

Если нужно оформить МП и иную документацию, на помощь придут наши специалисты. Документы, которые принято использовать для оформления, определяются в зависимости от физического или юридического лица. При необходимости регистрации юридических лиц, предприятий или ИП, предоставляется пакет документов со следующими составляющими:

Заявление, подписанное генеральным директором и бухгалтером для производства кадастровых работ;
Ксерокопии документов предприятия, владеющего участком земли, учредительного плана;
Выписка ЕГРЮЛ — подразумевает составление периода, который превышает 30 дней с того момента, когда заявление было написано;
Данные статистики Госкомстата;
Осуществление межевания для участков земли с составлением списка характеристик;
Карточка предприятия — отражение всевозможных реквизитов, адресов (почтового, юридического) и контактов руководителей;
Доверенность, заверенная нотариальным образом, на имя представителя организации;
Документ, в котором отражены руководящие полномочия в отношении подписи договора.

Для того чтобы заказать составление МП физическому лицу, потребуется предоставление документов с описью в двух экземплярах:

Документ для подтверждения личности заявителя (юридически заверенная копия);
Каталог участков для предстоящего межевания (указывается площадь и многое другое);
Заявление для производства работ геодезического плана (пишется заказчиком управляющему);
Свидетельство о смерти того собственника, что был ранее (если производится межевание земель от заявителя по наследству);
При подаче заявления законным представителем собственника (имеется необходимость в доверенности).

При рассмотрении оформления МП участка земли как процесса, состоящего из нескольких этапов, следует выделить характерные особенности. В процессе составления применяются данные, присутствующие в картографическом фонде, относящиеся к документации по землеустроению на участок.

Этапы составления МП

Рассматриваются материалы по установлению прав;
Разрабатывается технический план;
Выезд на местность, в ходе которого специалистами проверяется состояние знаков ОМС;
Определение того, в каком состоянии находятся пограничные знаки с обозначением поворотных точек границ использования земли;
Границы участка земли согласовываются с владельцами и теми, кто является владельцами участков пограничного типа;
Площади выделенных землевладений уточняются;
Уточняются координаты ОМС;
Составляется план границ и МП участка земли;
Утверждение плана в Росреестре.

Составные части МП

В процессе создания межевого плана участка в нашей фирме задействуется текстовая и графическая части.

1. Текстовый раздел — подразумевает подразделы в виде титульной страницы, страницы содержимого и отделов с информацией об участках земли. В отделах производится запись сведений, касающихся исходных данных, замеров местности и её изменениях, геодезических расчётов; сведениях при межевании. В итоге кадастровым инженером происходит заключение решения с составлением акта по согласованию о том, где проходят границы участков;

2. Графический раздел — участок намечается схематически со всеми границами, точками и строениями.